专题系列十一: 建筑物绝热功能及常见问题

在以往的房屋检验中经常发现, 因为人们对于阁楼的节能作用不甚了解, 由于不当的行为,无意中降低甚至破坏了阁楼所应有的节能功效。 以下是一些比较常见的现象。

1. 人为的将其改装成堆放杂物的仓库。

铺设在阁楼上的绝热材料, 根据建筑规范的规定, 依据不同的绝热材料, 有一定的厚度要求。 如果一些杂物压在绝热材料之上, 将会减少其厚度, 导致绝热功效的损失。 现代大多数居民住宅的绝热材料为玻璃纤维, 依据建筑设计规范, 其厚度不得小于12”。

2. 由于水的浸入而降低了绝热材料的节能效果。

阁楼上常见的水的来源有两种,  一是由于屋顶漏雨而导致雨水的浸入; 另一种是空调的主导水管, 由于在安装施工的过程中, 施工单位遗漏导水管的外包绝热层, 空气中的水蒸汽遇冷凝结在导水管上从而形成冷凝水。 阁楼上的水, 不仅降低了绝热材料所应有的节能效果, 同时, 由于长期被人们所忽视, 也必然侵蚀建筑物的木质构件, 使其腐烂, 给屋主带来经济损失。  建议屋主对阁楼进行不定期检查, 如果发现有水的痕迹, 找出根源, 及时修补, 以避免更大的损失。

3. 阁楼的通风能力不足。

阁楼的通风方式大致有两种, 即机械通风和自然通风。 机械通风是电力风扇安装在屋顶上而采用的强力抽出式通风。 而自然通风方式是通过落差产生的压力而导致的空气流动, 其原理近似与烟囱的工作原理。 常见方式是在屋顶上开一些通风口, 同时在屋檐下开一些进风口。 利用落差而产生的压力起到自然通风的作用。 其常见问题, 一是设计通风能力不足。 一般来说, 屋顶通风口的净面积与阁楼所需通风面积之比不能小于1/360; 二是绝热材料在施工的过程中, 由于施工不当, 堵塞了位于屋檐下的进风口而影响了阁楼的通风效果。

在北美的居民建筑物中, 能量的损耗方式大体分为三种: 由室内外空气的交换而导致的能量损耗; 地面和基础导致的能量损失; 门窗以及人们的室内活动而导致的能量消耗。 从节能的角度来看, 基础和地面已经无法改变, 在不影响人们正常生活方式的条件下, 控制室内外空气的交换频率是简单而且行之有效的方法。

室内外空气的交换频率是建筑物采暖通风设计中的一个函数, 即ACH (air change per hour) 空气小时交换率。通常其范围介于1.0 至 1.5 之间。 在日常的建筑物维修与维护工作中, 尽可能降低ACH 值对于提高建筑物节能非常重要。 以下简单介绍一些维护方法:

保持外墙体的完好, 及时修补外墙上的孔洞以及裂缝;

建筑物所有开口与外墙交接处应保持完好的密封状态,例如门窗,如发现裂痕,应及时修补;

保持基础墙顶部与土地表面的最小距离不得少于6” 以避免由于昆虫对密封板造成损坏而导致空气交换率的增加,影响节能效果。

By Michael Zhang

刊登在德州首府新闻二零一四年八月版